Perakendedeki Dönüşüm, Philadelphia AVM’lerinin Eticaret Çağına Dirençli Uyumunu Gösteriyor

Philadelphia’daki alışveriş merkezleri artık on yıllar önceki gibi işlemiyor; ancak perakende ekosistemindeki rolleri sona ermekten çok uzak. Eticaret tüketici davranışlarını yeniden şekillendirmeye devam ederken Philadelphia bölgesindeki AVM’ler alışveriş, eğlence ve toplumsal etkileşimin yeni bir dönemine uyum sağlıyor.

Bölgede, çoğu bir zamanlar önemli sosyal ve ticari merkezler olarak hizmet veren bir düzineden fazla kapalı AVM bulunuyor. Philadelphia’nın ilk AVM’si The Gallery 1977’de Center City’de açıldı; onu 1989’da Kuzeydoğu Philadelphia’da Franklin Mills ve kısa süre sonra The Shops at Liberty Place izledi. Bu merkezler ilk yıllarında güçlü ziyaretçi trafiği ve satış rakamlarına ulaştı.

Perakende Merkezlerinden Deneyim Odaklı Destinasyonlara

Ancak online alışverişin yükselişi, değişen tüketici beklentileri ve geleneksel perakende markaları üzerindeki baskı AVM modelini dönüştürdü. 2008 durgunluğu ve pandemi bu değişimi daha da hızlandırarak birçok AVM’yi daha düşük ziyaretçi trafiği ve yeni finansal zorluklarla baş başa bıraktı.

AVM’ler yok olmak yerine yeniden tasarlanıyor. Perakende uzmanlarına göre AVM’lerin geleceği; yeme içme, eğlence, hizmetler, karma kullanım alanları ve topluluk odaklı konseptler gibi online ortamda tam olarak kopyalanamayan deneyimlere bağlı olacak. Eticaret AVM’leri ortadan kaldırmadı; onları daha esnek ve deneyim odaklı olmaya itti.

The Gallery’nin 2019’da Fashion District Philadelphia’ya dönüşmesi bu genel eğilimi yansıtıyor. Bölge genelinde AVM’ler giderek geleneksel alışverişin ötesine geçiyor ve kendilerini yaşam tarzı destinasyonları olarak konumlandırıyor.

Perakende fiziksel ve dijital kanalları harmanlamaya devam ederken Philadelphia’nın AVM’leri, fiziksel mağazacılık alanlarının yok olmak yerine nasıl evrilebileceğini gösteriyor.

Kaynak